เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ | www.martdeal.info 

ประกาศอัพเดท

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้

ลงประกาศเมื่อ 31 ต.ค. 2561 อัพเดทล่าสุด 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น. เข้าชม 121 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


หลักสูตร AP130: เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ รุ่นที่ 31, วันเสาร์ที่ 24- อาทิตย์ที่ 25 พฤศจิกายน 2561 เวลา 08:30 - 17:00 น.  ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

รายละเอียด

ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลัง วางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่าง***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Valueฯลฯ

กรณีศึกษา: 

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1.         โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ

2.         อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ

3.         การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 

  • ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
  • ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
    การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง ***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
    การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 

  • ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
    กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
    กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
    กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
  • การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

 

ค่าลงทะเบียน 
ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) 
กรณีนิติบุคคล สามารถหัก ณ ที่จ่ายได้ 3% 
ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200 % 

ลงทะเบียนเข้าร่วมงาน :  https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=18

หรือช่องทาง Email : info@thaiappraisal.org

สอบถามรายละเอียด : 02.295.3171

 

Tags : การประเมินมูลค่า , การประเมินรายได้ , การสร้างรายได้โครงการอสังหาริมทรัพย์การประเมินอาคารสำนักงาน ,  การประเมินมูลค่าทรัพย์สินการลงทุน  ,เจ้าของโครงการ , ผู้ประกอบการ

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

สื่อเวียดนามตีข่าวเลสเตอร์-มาลาก้าสนใจคว้าชนาธิปร่วมทัพ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - กีฬาฟุตบอล 1 มิ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

ความสำเร็จในลีก บุนเดสลีกากลับมาได้อย่างไร

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - กีฬาฟุตบอล 1 มิ.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์PC 30 พ.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับกระเป๋า 30 พ.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 4 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน sme ทันใจ อนุมัติไว

(Thailand) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 30 พ.ค. 2563

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

จำหน่ายแฮนด์ลิฟท์, รถยก, รถลาก คุณภาพดี ราคาถูกสุดๆ รับประกัน 1 ปี

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 28 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 999 ครั้ง

เทเบิ้ล ลิฟท์ โต๊ะปรับระดับ เคลื่อนย้ายได้ สุดคุ้ม พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 9 พ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 476 ครั้ง

สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก แข็งแรง ใช้ง่าย พร้อมส่ง 085-086-7744 กิ๊ฟ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 9 พ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 492 ครั้ง

ขาย Temp Controller Elitech STC 1000 , ON-OFF Controller ราคาถูก

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 17 ม.ค. 2560

ราคา 699 บาท

เข้าชม 230 ครั้ง

จำหน่ายท่อลมระบบนิวเมติกส์

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 1 ก.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 382 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา 12,000 บาท

  • ผู้ลงประกาศ : กัญญาวีร์ ศรีลาชัย
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : สินค้าใหม่
  • วันที่ลงประกาศ : 31 ต.ค. 2561
  • อัพเดทล่าสุด : 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น.
  • ที่อยู่ : 10 โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0956013016
  • Email : push_push0109@hotmail.com

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน