การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.martdeal.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 15 ธ.ค. 2562 09:48:04 น. เข้าชม 44 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับรื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงาน ทั้งโครงสร้างไม้ คอนกรีต รีับเคลียร์ริ่งที่ รับถมที่ รับซื้อบ้านไม้ทรงไทยทุกชนิด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 21 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 832 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 15 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ปลอดภัยและดูเท่ห์แบบมีสไตล์

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 14 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 17 ครั้ง

ขายที่ดิน กุยบุรี ประจวบ 4 ไร่ 16 วา ห่างจาก ถนนเพชรเกษม 200 ม. ใกล้ตัวเมืองกุยบุรี

(ลงประกาศฟรี ประจวบคีรีขันธ์) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 8 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 18 ครั้ง

ขายที่ดิน เมืองประจวบคีรีขันธ์ ตำบลอ่าวน้อย ในนิคม 25 ไร่ 2 งาน ราคาถูก

(ลงประกาศฟรี ประจวบคีรีขันธ์) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 10 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 20 ครั้ง

ขายที่ดินราคาถูก 11ไร่ กุยบุรี ประจวบฯ หนองมะซาง แถมบ้าน 1หลัง มีสวนมะพร้าว

(ลงประกาศฟรี ประจวบคีรีขันธ์) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 11 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 18 ครั้ง

ขายเร่งด่วนและราคาถูกสุดๆ ที่ดินสวย สามร้อยยอด ประจวบฯ มีสวนมะม่วง สงบ ร่มรื่น

(ลงประกาศฟรี ประจวบคีรีขันธ์) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 16 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 17 ครั้ง

www.classifiedcenter.info ลงประกาศฟรี, ประกาศขายฟรี, ขายบ้าน, คอนโด ที่ดิน รถมือสอง สินค้ามือสอง สินค้าเบ็ดเตล็ดอื่นๆ โปรโมทสินค้าต่างๆ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 6 ต.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 165 ครั้ง

www.classifiedcenter.info ลงประกาศฟรี, ประกาศขายฟรี, ขายบ้าน, คอนโด ที่ดิน รถมือสอง สินค้ามือสอง สินค้าเบ็ดเตล็ดอื่นๆ โปรโมทสินค้าต่างๆ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 4 ต.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 149 ครั้ง

www.classifiedcenter.info ลงประกาศฟรี, ประกาศขายฟรี, ขายบ้าน, คอนโด ที่ดิน รถมือสอง สินค้ามือสอง สินค้าเบ็ดเตล็ดอื่นๆ โปรโมทสินค้าต่างๆ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 1 ต.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 158 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 15 ธ.ค. 2562 09:48:04 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com